邊等邊看也近2年了，兩週前終於看到一間條件比較符合小家庭需求的30坪房，第一次有 下斡旋衝動。該社區近兩年單坪大多落在33~34左右，但去年幾筆依新到舊成交時間為35. x、35.x及30，仲介當然是對我們說30那間有多差多差。 一手屋主開價則高於行情在39左右(成本20)，看房3次遇屋主1次，態度很nice且確實在打 包搬家，賣4個月我們第一個斡旋(炮灰嗎…QQ)。 綜合評估認這間在該區中非最差，但一定近於實價低端(無車位及裝潢、棟距最近鐵軌僅 隔馬路、大壁刀)。斡旋一開始出7折很快回報打槍，參考鑑價平均34決定直接出29.x縮短 時程，2天後也很快約面談。 一開始堅守8萬、7萬加價，耗掉3小時後雙方短暫會面並自己報價，總差仍逾160w。回來 仲介繼續拉，強調屋主很累想走，我們堅持出到31已是底價，而賣方則還在35.x，簽完最 後新斡旋單後賣方就先走啦，雖然有說會回去再次認真考慮價格，但鋪梗這麼久，想請問 各位大大這樣是否其實就是破局了? 雖然心情上想當佛系買家，實在不容易啊… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.130.24 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526854225.A.75E.html ※ 編輯: okah (27.52.130.24), 05/21/2018 06:25:55 謝上面各大大，實在是醃菜看太多盤，看到肉干好想咬…這間優點是社區交通方便。10樓 up。也是該區最小房型。 ※ 編輯: okah (27.52.130.24), 05/21/2018 08:40:08 恭喜並謝謝分享!請問最終這是成交價嗎？我知道每個屋主不同，還是想參考看看 感恩 ※ 編輯: okah (27.52.130.24), 05/21/2018 08:45:18 又傳訊來開980，克制魔障中 ※ 編輯: okah (27.52.130.24), 05/21/2018 19:21:16