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[新聞] 達麗「岡山樂購廣場」今開幕 新屋房價
作者 humbler
時間 2022/06/23 21:31:54
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原文標題: 達麗「岡山樂購廣場」今開幕 新屋房價全面3字頭 原文連結: https://www.appledaily.com.tw/property/20220623/EC89955DCBE43DFC8D41236108 發布時間: 9小時前 記者署名: 葉家銘 原文內容: 達麗集團子公司達麗米樂結合秀泰集團,打造佔地1.25萬坪複合式商場「岡山樂購廣場」 今(23)日開幕,該百貨正對捷運南岡山站,營業面積6000坪,是左營以北最大百貨,上月 26日試營運起至今已創造20萬人次消費,達麗集團董事謝志長表示,總投資約22億元將創 造1100個職缺,未來年營收將挑戰20億元。 百貨商場建置往往帶動區段商業機能提升,並促進周邊房價上揚,《蘋果新聞網》調查, 岡山近年來受多項重大建設影響,讓區段地房價出現大漲,岡山87期重劃區土地最高價已 奔7字頭,另雄崗華廈案「薰衣巢」7樓成交價1170萬元,每坪32.66萬元,改寫岡山房價 新高。 蒞臨高雄市長陳其邁致詞指出,過去岡山被視為蛋殼區,然而隨著城市建設加上台積電將 在楠梓設廠,目前不僅已是高雄蛋白區,甚至未來幾年將成為蛋黃區,而除「岡山樂購廣 場」外,未來亦有鳳山衛武營三井不動產投資百億百貨開發案,另捷運大寮站周邊也將引 入商場,目前積極招商中。 岡山區居住人口達9.5萬人,近年來受多項重大建設影響,讓區段地房價出現大漲,如岡 山87期重劃區,鑫龍騰開發去年12月以每坪高達72.8萬元購入介壽路與鵬程東一路口,面 積895.17坪屬住3-1土地,7字頭地價也改寫岡山重劃區新高。另成功路上雄崗建設華廈案 「薰衣巢」,9樓實登價格已達28.3萬元,7樓40.61坪含1車位住家,今年4月成交1170萬 元,拆算房價每坪32.66萬元,改寫岡山房價新高。 泰驊建設總經理鄧勝文分析,岡山重大建設包括捷運紅線路竹延伸線動工、達麗攜手秀泰 建置百貨、全聯投資百億蓋智慧冷鏈物流中心、岡山車站TOD開發計畫、高醫岡山醫院興 建等,「未來當台積電設廠楠梓、橋頭科學園區建置完工,勢必會有更多消費人潮前至岡 山消費,而看好區段發展,連MUJI無印良品全台首間佔地700坪街邊店,也設在該達麗百 貨內。」 看好岡山房市發展,達麗建設今年9月將在台鐵岡山車站旁,推出大樓預售案「達麗雙子 星」,基地面積898坪規劃地上24樓超高建築,社區包括276戶住家與6戶店面,坪數21~48 坪、2~4房,市調評估每坪房價將挑戰單坪35萬元成交行情。另壹起飛建設亦將在鹽埔段 推出電梯公寓「聚賢匯」系列,當中1期規劃地上5樓社區共16戶,31~33坪3房,市場評估 房價將挑戰3字頭。(葉家銘/高雄報導) 心得/評論: 達麗這幾年的推案都賣很好 投資客的最愛 而且達麗的眼光精準 這次甚至請到高雄市長站台 這個建案應該不會太差 未來會是發展重心 而且達麗今年股利配3元 股價還不到30元 殖利率有10% 未來隨著高雄房價繼續上漲 建案繼續熱銷 達麗基本面有保證 目前檯面上的產業看起來營建股比較安全 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1655991117.A.234.html
ILike58: 中南部這幾年早就走這種大樓建案了,一堆買不起房的 06/23 21:36
ILike58: 成天在那幾百坪的透天XD。 06/23 21:36
rick6304: 達麗幾年前買60萬一坪還被笑咧 06/23 21:46
fabledqqman: 炒房用商場+1 06/23 21:48
gm3252: 新房3字頭很合理呀,現在成本高 06/23 21:53
PaulPierce34: 選址不錯,但岡山對高雄市區沒什麼吸引力 06/23 21:55
PaulPierce34: 楠梓以南大多還是往市區跑 06/23 21:56
jeter17: 支持。高雄房價被低估許久 06/23 21:57
jeter17: 現在不買高雄建商以後噴出再來後悔 06/23 21:58
stupidboyu: 真潮 這客群應該是軍人跟傳產富二代吧 06/23 22:06
snowdraught: 重點有商場 有醫院,炒房怎麼輸 06/23 22:13
qaz12453: 再來通膨升息 剩下小貓再逛吧 06/23 22:29
ksvs: 3字頭會不會太委屈了,在寫離台GG很近 5字頭都能賣 06/23 22:31
NowQmmmmmmmm: 岡山人口都變很少了 06/23 22:37
mokjb4a: 又不是只有岡山人能去 當橋頭楠梓都死人? 06/23 22:51
PaulPierce34: 橋頭楠梓往高雄市區跑比較多吧 06/23 22:53
PaulPierce34: 主要還是吸引岡山以北附近,路竹、阿蓮等地區 06/23 22:54
reyes2222: 原來岡山不到十萬人... 06/23 22:54
PaulPierce34: 網購流行後,百貨公司吸引人潮的能力也下降了 06/23 22:56
oberon48: 炒房用商場 06/23 23:04
zebirlin: 加油 大魯閣一年就GG 先撐過一年吧 06/23 23:15
xsx: 起飛 06/23 23:15
albeemay: 楠梓人不去岡山,會去左營 。 高大特區這麼好, 不 06/23 23:26
albeemay: 懂台積電員工有什麼理由一定要買到一坪三十萬的岡山 06/23 23:26
xiaoyao: 岡山吃羊肉爐阿 好吃 06/23 23:27
albeemay: 高大特區都還沒蓋滿就把岡山房價疊這麼高, 歡迎北 06/23 23:29
albeemay: 部炒房客接盤 06/23 23:29
jeff79723: 達麗跟興富發就一樣啊,穩穩der 06/23 23:40
miso75: 岡山的生活圈,應該是台南市區 06/24 00:13
bbqsandwich: 先撐過一年吧 06/24 00:17
PaulPierce34: 剛好選在這時間點開業真的不好撐 06/24 00:19
may0723: 高雄房價真的委屈了,再過幾年一坪百萬起跳,人人 06/24 00:35
may0723: 賺得笑呵呵 06/24 00:35
ruve: 路竹那邊不是也有個科學園區嗎? 剛好可以就近逛~ 06/24 00:36
cheng31507: 住楠梓橋頭會往左營跑 去更鄉下的岡山幹嘛 06/24 00:39
xiaoyao: 是為了 路竹 橋頭科學園區吧 06/24 00:39
yankd: 都外勞在逛了吧 06/24 02:39
eeewwweeewww: 想也知道跟歸仁一樣 人潮只有前三天 可憐阿 06/24 04:36
robinnibor: 百貨公司X炒房O 06/24 05:26
kcbill: 楠梓一定去左營吧 但橋頭是有可能去岡山沒錯 06/24 05:50
xptx: 楠梓看電影的話有機會去岡山 之前也會跑義大 06/24 06:32
Dia149: 現在緊縮消費這個能撐多久不知道。 06/24 07:47
SkyFee: 高雄活絡起來 06/24 08:05
deeeplove: 笑死 06/24 08:50
sleepyrat: 這間商場只能靠大岡山的居民支持了 06/24 10:55
tnarthur: 這間優勢在電影院 06/24 11:07
tnarthur: 但只靠電影院不知道能撐多久 06/24 11:07
sleepyrat: 撐到高醫分院開張 06/24 11:57
apple2517906: 明年對面的醫院就蓋完了,到時會引更多人潮 06/24 14:24
lookjason: 蠻好笑 一堆沒住岡山也跟風嘴岡山 笑死 06/24 14:52
lookjason: 說橋頭比岡山鄉下 哈哈哈 06/24 14:52
lookjason: 楠梓左營沒有電影院 要近的會去威秀跟台鋁嗎? 06/24 14:54
lookjason: 剛打錯 說岡山比橋頭鄉下 笑死 XD 06/24 14:56
lookjason: 要酸那間商場去看一下有哪些品牌好嗎? 06/24 14:56
lookjason: 不要沒查過就跟著酸 好嗎? 06/24 14:57
lookjason: 說歸仁三井outlet人潮只有前三天 我去看到那麼多的 06/24 15:01
lookjason: 是幽靈嗎?可憐啥? 06/24 15:01
lookjason: 說岡山生活圈的是台南 你是住在阿蓮田寮茄萣永安嗎 06/24 15:02
lookjason: ? 06/24 15:02
lookjason: 一堆不是當地人的在那邊帶風向 笑死 06/24 15:03
bingxuan: 坐捷運就可以到的電影院不多啊!機會不錯 06/24 17:14
bingxuan: 而且這個商場很像日本的集合式商店 停車超方便! 06/24 17:16
albeemay: 這些說吸引台南人去岡山逛的人,到底把仁德秀泰放在 06/24 18:57
albeemay: 哪裡了? 06/24 18:57
albeemay: 可以為了看電影可以跑去岡山,但是不會為了看電影買 06/24 18:58
albeemay: 一坪30多萬岡山的大樓 06/24 18:58
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