修法卡關 打炒房按下暫停鍵 https://udn.com/news/story/7243/6329231?from=udn-catehotnews_ch2 經濟日報／ 記者余弦妙 打炒房進度暫停？先前內政部所公布的《平均地權條例》修正草案原定本周進立院審議， 但根據立法院公布的最新議程中卻未看見，這次會期僅剩下不到十天，且這次也不召開臨 時會，該草案恐怕要繼續躺在立法院直到下個會期，也就是說，立院下會期9月開議，投 資客至少多了三個月可逃命。 民眾黨立委賴香伶指出，《平均地權條例》修正草案原本預定本周排審，但因監察院副院 長人事案突喊停，而下周的議程中也未看到排審，看來想讓該法案趕在本會期排審應該是 有難度。 內政部去年底提修《平均地權條例》，五大重點包括全面限制預售屋換約轉售；嚴懲炒作 最高處三年有期徒刑或併科5,000萬元罰金；預售屋解約須30日內申報登錄；私法人購屋 將首採許可制，五年內不得移轉；建立檢舉獎金機制。 原草案動用刑責，對意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為 ，造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者，可關三年、併科罰金5,000 萬元的嚴懲炒作條款，引發質疑。 經過搜集各界意見，以及行政院與民進黨團多次溝通後，確立最後行政院版本將嚴懲炒作 條款的刑責取消，改採行政罰，最高可罰5,000萬元罰鍰，同時也明確規範不動產炒作的 定義。 另外，對於各界關注的預售屋禁止換約轉售，原規定除非是買受人配偶、直系或二親等內 旁系血親才能，不過也新增「經內政部公告情形」，可例外允許轉售預售屋合約。 至於產業界關注的私法人購屋許可制，私法人購屋因須提前申請預審，只要有正當性，都 不必擔心，此機制和陸資來台購置房地產有同樣程序，也已有許多經驗與流程可參考。 所謂的私法人包含一般公司、社團法人、財團法人、公益法人等，並排除相關政府機構； 許可用途原則包含員工宿舍、長期出租經營、都更危老重建等使用，或其他經允許項目， 目前並未區分成屋或預售屋。 有政府, 好安心 以後越來越貴, 你各位現在還不買?? -- 小散戶的股市觀點 https://www.facebook.com/groups/205355034729992 每日台股分析 https://www.youtube.com/channel/UCaUGTx4ye4Sd63M9jG4ad3w -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.177.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1653147968.A.32C.html