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[新聞] 房市管制五度出手 楊金龍透露還可出3招
作者 roder
時間 2022/05/12 20:54:30
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工商時報 呂清郎 2022.05.12 https://ctee.com.tw/news/real-estate/642172.html 針對財委會立委質詢,央行選擇性信用管制是否五度調整,央行總裁楊金龍表示,「未來 還有精進調整空間」,並透露可再出三招,一是縮短房貸年期,降低30年期及以上房貸年 限,二是六都等特定地區自然人第二戶房貸成數限制,三是鎖定全台房市熱區進一步限縮 貸款成數。 楊金龍指出,央行從2020年12月以來共四度調整選擇性信用管制,當前銀行不動產貸款集 中度大致穩定,但不動產授信占比37.1%,對照歷史最高為37.9%,代表仍相對居高,「 央行目標是降到35%以下」,因此房市管制尚有精進調整空間。未來仍可調整管制的工具 ,包括縮短房貸年期,降低30年期及以上房貸的年限,及第二戶房貸成數限制,還有鎖定 六都或全台熱區限制貸款成數。 觀察30年以上的長年期房貸,雖然總利息負擔高,但炒短線的負擔卻低,形同提供炒房空 間。其次目前管制針對台北市等六都及新竹市縣等特定地區,自然人第二戶無寬限期,尚 未在貸款成數上設限。並且還可針對房價漲幅高的熱無或全國,進一步限縮貸款成數。 央行質詢針對房價高漲,是否透過連續升息加速抑制效果。楊金龍認為,升息主要是針對 通膨問題,雖然抑制房價上漲也有一定的作用,但由於調高利率的影響是全面性的,一般 自住首購房貸族利息,負擔也會跟著增加,因此,3月升息1碼(0.25個百分點)後,提醒 首購族應注意個人的財務負擔。 楊金龍強調,央行採行選擇性信用管制措施,為加強金融機構不動產授信風險控管,及政 府「健全房地產市場方案」的一環,健全房市仍有賴各部會及地方政府通力合作,從供給 面、需求面、制度面三管齊下始能達成。央行將持續關注信用資源集中不動產市場的情形 ,並檢視房市管制措施執行成效,採行多項配套措施,如2021年以來合計辦理99次專案金 檢,適時檢討管制措施內容,達到促進金融穩定的目標。 穩定房市才是重點, 應該叫做類打房啦 -- 小散戶的股市觀點 https://www.facebook.com/groups/205355034729992 每日台股分析 https://www.youtube.com/channel/UCaUGTx4ye4Sd63M9jG4ad3w -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.185.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1652360073.A.8AB.html
highyes: 演個屁 越打房價越高 223.137.64.73 05/12 20:55
wangisiung: 炒房加上刑法就好了啊 223.138.31.181 05/12 20:55
fwiller: 党出手只要一招 你在那邊幾招都贏不了 220.141.32.36 05/12 20:55
horseorange: 講講而已 做了再說 61.64.0.72 05/12 20:55
nonsu: 唉呦 好怕喔 房價要崩惹QQ 111.82.123.81 05/12 20:55
jerrylin: 終於發現30年房貸有問題了喔 111.252.74.43 05/12 20:57
wild2012: 上次出手 不到兩個月 就收手 笑死 36.224.76.144 05/12 20:57
gunman: 還有三招 越打越高111.253.157.188 05/12 20:57
neoa01: 民進黨執政 如果有招的話就不會到現在還 223.139.66.125 05/12 20:57
feliz5566: 哈欠 沒有提高持有成本 都是屁 49.216.232.164 05/12 20:57
neoa01: 沒辦法解決了 223.139.66.125 05/12 20:57
kivan00: 你哪位?我只信花教授125.230.214.186 05/12 20:58
DASHOCK: 越打噴越高 色色的 36.230.211.151 05/12 20:58
kilo7: 都打不到要害啊 做做樣子年底有選舉啦 1.200.40.253 05/12 20:58
t71296b7: 央行真的屌,罪魁禍首現在這鍋我不揹。114.137.128.162 05/12 20:59
suijojo: 要選舉了,戲要演足 218.164.26.103 05/12 21:07
keygo: 克拉克:嫌房子貴. 你可以不要買啊 114.37.42.194 05/12 21:08
kuosos520: 繼續打,拜託打死223.136.251.189 05/12 21:14
louise13: 綠共又在騙 101.137.243.98 05/12 21:22
youbo: 房價打不到 打到真正要自住的買方 真是個 101.139.28.101 05/12 23:16
youbo: 智障政府政策 101.139.28.101 05/12 23:16
jacob7523: 選舉快到了?居住正義... 223.140.36.58 05/13 12:25
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